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    值得收藏的裝修驗房攻略,讓你秒懂怎么驗房

    作者:常與文化 瀏覽: 發表時間:2020-01-17 17:35:17

    如今很多人知道新房裝修好,要注意驗房,可是在驗收時業主不可能慢慢檢查每一個角落,那么應該按照什么樣的驗房標準對房子進行快速有效的驗收是很多業主的疑惑。


    下面就讓大家了解下裝修房子驗房標準包括哪些要點和注意事項。




        驗房前準備

        ————


    在驗房之前,如果開發商或裝修公司要求交費、簽署文件或者簽收鑰匙,在沒親眼驗收之前,一定不要答應。


    驗房工具


    ? 小榔頭

    ? 臉盆

    ? 萬用表

    ? 塞尺

    ? 5米卷尺

    ? 手機(拍照)

    ? 紙、筆

    ? 手機充電器/試電筆




        驗房重點

        ————


    1)核對房屋面積&高度


    核對房屋面積:實際面積和合同面積誤差不能超過3%,超過3%就要按照合約進行賠償。


    核對房屋高度:層高2.8M的房屋,實際高度不能低于2.6M;層高3M的房屋,實際高度不能低于2.75M。


    2)墻面


    ① 檢查墻面是否有裂痕,是否有外露的鐵絲網和鋼筋。

     ▲ 檢查墻面是否平整。


    ② 用小榔頭輕輕敲擊墻面,檢查墻面是否有空鼓,單塊墻磚空鼓面積>15%,需要返工。

     ▲ 墻面空鼓


     檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線。



    3)地面驗收


    ① 用長尺或直尺,靠墻面檢查地面是否平整。

     ▲ 用長尺檢查地面是否平整


    ② 毛坯房還要檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。 

    ③ 地板要檢查是否變形、翹起、空心、明顯縫隙,以及是否有色差。

     檢查地板漆是否光滑,有沒有劃痕。



    4)門窗驗收


    ① 檢查門窗推拉是否順滑,表面是否平整光潔,有無開裂或斷裂現象,門鎖能否正常使用。

    ② 檢查門窗是否垂直、不彎曲,是否嚴密,沒有明顯縫隙,密封條不松動,不脫落,不外露。

     ▲ 檢查門窗推拉是否順暢


    ③ 檢查門窗五金配件是否齊全,位置是否正確,安裝是否牢固。

    ④ 窗戶玻璃必須沒有破損,沒有被刮花,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻。

    ⑤ 檢查窗戶的排水孔是否打通了。沒有打通的話積水會流進來。



    5)電路插座驗收


    ① 檢驗電線走線是否正確,插座口是否有接地線。

    ② 逐一檢查開關是否可以正常使用,安裝位置是否合理。

    ③ 用手機充電線或試電筆檢查電源插座能否正常使用。

     ▲ 檢查插座能否正常使用


    ④ 查看開關插座數量是否足夠。

    ⑤ 拉閘斷電,看是否能完全斷電。

    ⑥ 用電話機檢查電話路線是否有信號。

    ⑦ 檢查空調室外機是否預留機位,管線孔。

    ⑧ 弱電箱一定看清楚,一棟樓接漏幾戶光纖很常見

    ⑨ 網線看一眼是幾類的CAT(如果是5建議都換了5E可以湊合用)


     ▲ 檢查有沒有預留空調機位和管線孔。


    6)水路&防水驗收


    ① 水管打壓檢查泄露和空泡。

     ▲ 放水檢查各個下水口。



    以上是每個驗房都必須做的常規操作
    下面這些重要的小細節你也必須要知道:


    ① 所有的玻璃有沒有ccc認證
     五金件有沒有生銹
    ③ 門板鉸鏈鎖芯有沒有問題
    ④ 插座打開看看是幾平的,什么牌子,才知道后期用不用換
    ⑤ 強電幾條回路夠不夠用,空調廚衛有沒有單獨回路


    驗房看似麻煩,卻能夠在后續的過程中起到大作用,越是麻煩的事情,越是要“萬事俱備”。盡管面對形形色色的各種需求和想法,但裝修仍應當按需規劃,很多的事情急不來和不能急。



    免責聲明:本文部分圖片來自網絡,如有侵權,請聯系我們刪除。

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